Villa toscane La Lepraia

Découvrez La Lepraia : Un Domaine Toscan Exclusif avec Vue sur la Mer Étrusque

• Vue Imprenable sur la Mer – Vues panoramiques sur les forêts et la mer scintillante, parfait pour les amoureux de la nature.
• Trois Maisons Séparées – Idéal pour les groupes, avec des espaces partagés et privés.
• Grande Piscine (16 x 8 mètres) – Piscine spacieuse, parfaite pour les journées d'été.
• Proximité des Domaines Viticoles – À seulement 3 km de la prestigieuse région viticole Costa Toscana et du domaine Duemani.
• Cadre Isolé et Tranquillité – Domaine de 13 hectares, idéal pour une évasion paisible au cœur de la nature.

Niché entre la splendeur de la côte et la sérénité de la campagne, le domaine de La Lepraia se trouve au cœur de la Maremme toscane, sur les collines dominant la côte étrusque, près du village pittoresque de Castellina Marittima. Cette position privilégiée offre des vues époustouflantes sur la campagne luxuriante et la mer Méditerranée, s’étendant jusqu’aux îles toscanes de l’Elbe et de Capraia, et parfois même jusqu'à la Corse par temps clair.

Le domaine est intégré dans la réserve naturelle "Il Terriccio", un sanctuaire qui préserve une riche biodiversité végétale et faunique, soulignant l'engagement des propriétaires à maintenir l'équilibre écologique de cette région. La Lepraia, s’étendant sur 13 hectares, est parfaitement adaptée pour accueillir jusqu'à 22 personnes, ce qui en fait une destination de choix pour les grands groupes ou les familles désirant se retrouver tout en conservant leur intimité.

Le domaine est composé de quatre bâtiments en pierre du XVIIIe siècle, méticuleusement restaurés selon les standards les plus élevés et dans le respect des traditions toscanes. Chacune des trois maisons disponibles à la location dispose d'un jardin privé et d'une terrasse couverte équipée pour des repas en plein air, fusionnant élégance et fonctionnalité. L'aménagement intérieur, mariant des antiquités locales et des pièces ethniques, offre un cadre à la fois authentique et confortable. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain, garantissant confort et privacité.

Un des joyaux de La Lepraia est son espace piscine et solarium, comprenant une vaste piscine à débordement (16x8 mètres) avec une partie peu profonde, idéale pour les enfants. Un barbecue intégré et une cabane avec cuisine complète, salle de bain et vestiaire complètent cet espace, permettant aux invités de savourer pleinement leur expérience toscane.

Il est à noter que pour des raisons de sécurité liées au risque d'incendie forestier, l'utilisation du barbecue est exclusivement réservée au gardien de la propriété. Cette mesure assure la sécurité de tous les hôtes tout en permettant de profiter des installations sans souci.

Malgré son isolement paisible, La Lepraia est située à seulement 15 km de la sortie d'autoroute la plus proche, offrant un accès facile aux villes historiques de Toscane pour ceux désirant explorer la région. Les plages de la mer Étrusque ne sont qu'à 20 km, offrant une option attrayante pour les jours où l'on souhaite profiter du littoral toscan.

Les clients séjournant à La Lepraia Estate dormiront dans l'une des 3 villas en pierre. Chacune des trois maisons bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse couverte privative, équipée pour les repas 'al fresco'. Ci-dessous la disposition de chaque villa.

La Lepraia pour 10 personnes - toutes les chambres climatisées

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée; grande pièce de réception avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et surplombant la mer ; salle de billard avec porte française ouvrant sur le jardin; salle à manger ouvrant sur un patio avec table et chaises ; grande cuisine entièrement équipée; garde-manger; salle de bains invité.
Premier étage:
Grand hall d'entrée ouvrant la voie à 5 grandes chambres comme suit : chambre principale avec lit queen et salle de bain attenante (baignoire avec douche); chambre à deux lits avec salle de bain attenante (douche); chambre principale avec lit queen et salle de bain attenante (douche); chambre à deux lits; salle de bain (baignoire avec douche) chambre à deux lits; salle de bain (douche).

La Lepraia pour 8 personnes - toutes les chambres climatisées

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée; grande pièce de réception avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et surplombant la mer; salle de télévision/lecture; salle à manger ouvrant sur un patio avec table et chaises ; grande cuisine entièrement équipée; salle de bains invité.
Premier étage:
4 grandes chambres comme suit : chambre à deux lits avec salle de bain attenante (douche) ; chambre principale avec lit queen et salle de bain attenante (baignoire avec douche); chambre principale queen-size avec salle de bain attenante (douche); chambre à deux lits : salle de bain (baignoire avec douche)

La Lepraia pour 4 personnes

Rez-de-chaussée:
Entrée dans un salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse extérieure couverte entièrement équipée avec table et chaise pour les repas en plein air ; cuisine.
Premier étage:
Chambre des maîtres avec lit queen-size et salle de bain attenante (baignoire avec douche); chambre à deux lits avec salle de bain attenante (douche).

Au sous-sol de chaque unité une buanderie est disponible.

Le gardien se fera un plaisir de griller pour vous (moyennant un supplément - il n'est pas possible de griller indépendamment pour le moment)

Villages les plus proches avec magasins et restaurants (Castellina Marittima Riparbella) 4 km, plages 20 km, aéroport de Pise, 60 km San Gimignano 60 km, Populonia (site archéologique) 66 km

Compris: 1 nettoyage de 2 heures pendant la semaine, nettoyage final

Caution: 1.500 Euro

Animaux pas permis